Zmiany w Rodzina na swoim od 01.01.2011 r.

W ostatnich czasach wiele mówiło się o zmianach w programie Rodzina na Swoim, które miały nastąpić z dniem pierwszego stycznia 2011 roku. Dziś możemy już powiedzieć z całą pewnością, iż takowe zmiany będą miały miejsce.

Jeżeli więc ktoś chce zaciągnąć kredyty na mieszkanie na zasadach, jakie mamy obecnie to powinien się spieszyć. Do końca roku zostało już niespełna dwa miesiące. Jeżeli ktoś się do tego czasu nie wyrobi może się pożegnać z kredytem preferencyjnym na zakup lub budowę mieszkania czy też domu jednorodzinnego. Zajmijmy się jednak zmianami. Co od nowego roku będzie obejmował program i kto będzie mógł z niego skorzystać?

Po pierwsze nie będzie można już kupować mieszkań z rynku wtórnego. Kredyt będzie można wydać jedynie na zakup mieszkania nowego oraz na budowę. Ma to wspomóc rozwój budownictwa. Idąc dalej rząd zmniejszy limit cen za metr kwadratowy. Obecnie limity wynoszą 1,4 wskaźnika wartości odtworzenia. Od nowego roku będzie to już tylko 1,2 takiego wskaźnika. Może to wpłynąć na ceny mieszkań. Deweloperzy będą zmuszeni obniżać ceny, aby "załapały się" do limitów. Może to również ograniczyć dostęp do mieszkań dla klientów w wielu lokalizacjach. Nie będzie również limitów dla poszczególnych gmin.

To, co wzbudza wiele kontrowersji to wprowadzenie limitu wiekowego dla konsumentów chcących skorzystać z pomocy programu Rodzina na Swoim. Od 1 stycznia o kredyt preferencyjny będą się mogły ubiegać wyłącznie osoby do 35 roku życia. Jak donosi Bank Gospodarstwa Krajowego przez taki zapis z zaciągnięcia kredytu w programie może rezygnować jedna czwarta chętnych. W zamian do uczestnictwa w programie zostaną dopuszczone osoby samotne, czyli tak zwani single. Takie osoby będą mogły starać się o mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 50 metrów kwadratowych, a dopłata będzie obliczana dla jedynie 30 metrów kwadratowych. Warunkiem jest to, że będzie to pierwsze mieszkanie takiego singla.

Na koniec warto wspomnieć o ramach czasowych trwania programu. Zgodnie z tym, co mówiono wcześniej program rządowej pomocy w nabywaniu mieszkań i domów jednorodzinnych Rodzina na Swoim będzie trwał do 2012 roku.